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              2020二级建造师备考法规科目与“权”相关必记考点

              发布时间:2019-11-19  来源:78建筑网   【】【】【】  loading...

              2020二级建造师备考法规科目与“权”相关必记考点

              一、物权的种类

              物权包括所有权、用益物权和担保物权。

              所有权:占有、使用、收益、处分(所有权内容的核心)。

              用益物权:占有、使用、收益(土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权)。

              二、土地所有权

              国家所有——城市市区

              集体所有——农村和城市郊区的土地(除法律规定属于国家所有的外);宅基地和自留地、自留山。

              三、建设用地使用权

              1、建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上,不包括集体所有的农村土地。

              2、设立范围:建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权。

              设立方式:设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。

              3、建设用地使用权的流转:

              建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,法律另有规定除外。

              以上行为必须符合:①当事人应当采用书面形式订立相应的合同。②使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。③应当向登记机构申请变更登记。④附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

              四、地役权

              1、地役权自地役权合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。

              2、土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,未经物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。

              3、需役地的转让涉及地役权的,受让人同时享有地役权;供役地的转让涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力。

              五、知识产权的常见种类

              (一)专利权

              1、;ざ韵螅悍⒚、实用新型、外观设计

              2、权利期限:(1)发明:20年;(2)实用新型与外观设计:10年。(均自申请日起计算)

              (二)商标权

              1、同其他知识产权不同,商标专用权的内容只包括财产权,商标设计者的人身权受著作权法;。

              商标专用权包括使用权和禁止权两方面。

              商标专用权的;ざ韵笫蔷疑瘫旯芾砘睾俗甲⒉岬纳瘫。

              2、商标有效期为10年,自核准注册之日起算。

              (三)著作权

              1、著作权主体

              单位作品:著作权完全归单位所有。

              职务作品:著作权由作者享有,但法人或者其他组织有权在其业务范围内优先使用。

              委托作品:合同未明确约定或者没有订立合同的,著作权属于受托人。

              2、著作权的;て谙蓿

              (1)作者的署名权、修改权、;ぷ髌吠暾ú皇芟拗;

              (2)自然人:终生加死后50年;合同作品:最后一方死亡后50年

              六、质权

              1、质押分为动产质押和权利质押。

              2、可以质押的权利:(1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;(2)依法可以转让的股份、股票;(3)依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;(4)依法可以质押的其他权利。

              【责任编辑:78建筑网】

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